Exceptionnel

Chalet-villa de belle facture de 240m2 habitables

CH-1974 Arbaz, Mayens d'Arbaz

CHF 1'450'000.-

Descriptif

Chalet-villa avec finitions luxes, de 6.5 pièces sur 2 niveaux, comprenant un grand sous-sol, construit sur une parcelle de 1563m2. Toujours été bien entretenu.
Cette superbe habitation se déploie sur plusieurs demi-niveaux, ce qui confère au tout un espace de vie spacieux avec un superbe volume. Ouverture sous-toit.
Dès l'entrée, on a un sentiment de bonne facture et de luxe. Un hall spacieux accueille le visiteur, doté d'armoires encastrées et d'un WC visiteurs. La cuisine refaite en 2017 se niche sur la partie ouest de la maison avec un accès à une terrasse en bois exotique, où il est agréable de passer de belles fins de journée l'été dans les derniers rayons de soleil. Une chambre avec sa salle de bain privative se situe dans ce niveau.
Après quelques marches on accède à deux salons qui s'étalent sur 52m2 avec une cheminée/insert dotée d'une récupération à air chaud. Ouverture sur le jardin d'hiver de 30m2, avec salon et salle à manger. Puis, se trouve une véranda comprenant un jacuzzi, un sauna et une douche.
Une piscine chauffée de 8m sur 5m agrémente le jardin de 500m2.
Un superbe escalier en bois massif conduit à l'étage supérieur, où 2 belles et spacieuses mezzanines vous accueillent. On y trouve également 2 belles et spacieuses chambres de 16m2 chacune ainsi que d'une salle de bain/douche italienne/baignoire d'angle/whirlpool.
Le sous-sol se compose d'un grand garage pour 2 voitures avec porte automatique, d'une cave froide de 32m2, d'une pièce de rangement de 16m2 et d'une buanderie aménagée de 11m2.
Le jardin est totalement végétalisé avec un coin repos sous tonnelle. Un garage pour 2 voitures se situe directement devant l'entrée de la maison avec couvert.
Un arrosage automatique est installé dans le jardin ainsi que la tonte automatique.

Construction

L'ensemble de la construction est conçu en maçonnerie et béton armé du sous-sol au toit. Revêtement en lames de sapin, imitation madrier, pour une partie des façades.
Charpente en bois de sapin. Isolation de 120mm, couverture tuiles terre cuite à double emboîtement.
Excavation totale de la surface de construction.
Construction en plusieurs demi-niveaux.

Sous-sol

Un grand garage pour 2 voitures avec porte automatique, local technique avec PAC, une grande cave froide de 31m2, un local de rangement de 16m2, une buanderie

Rez-de-chaussée

Hall avec armoires intégrées, WC visiteurs, cuisine américaine, salle à manger, 2 salons avec cheminée/cassette, une suite comprenant chambre et salle de bain privative, un économat, grande véranda sud-ouest

1er niveau

Deux grandes mezzanines avec espace bibliothèque et bureau, un salon TV, ouverture sur balcon sud, deux chambres chacune de 16m2, une salle de bain baignoire d'angle whirlpool et douche à l'italienne.

Aménagements extérieurs

Garage double avec porte automatique, une véranda de 30 m2, une véranda de 20 m2 avec jacuzzi, sauna et douche.
Piscine chauffée de 3 m sur 5 m. Un espace tonnelle.
Arrosage automatique et tonte automatique.

Particularités

Aspirateur central

Remarques

Dans les charges sont compris : l'électricité de la maison, du boiler et du chauffage, l'assurance bâtiment, et les taxes communales.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Enfants bienvenus
Piste de ski
Station de ski
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Jacuzzi
Intérieur
Accès pour handicapés
Mezzanine
Poutres apparentes
Meublé
Douche
WC visiteurs
Sauna
Jacuzzi
Piscine
Dressing
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Garage
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Economat
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Digicode
Vidéophone
Cuisine agencée
Stores électriques
Ilot de cuisine
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#2120130
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
240 m²
Surface terrain
1563 m²
Surface balcon
10 m²
Surface véranda
50 m²
Volume
1355 m³
Année de construct.
1998
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 429.-/mois
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1300 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 10'500.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4x
Extérieur (incl.)
3x
Total (incl.)
7x
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Ce chalet se situe dans les Mayens d'Arbaz, zone recherchée et bien fréquentée. A 15 min en voiture de Sion et d'une sortie d'autoroute, 5 min du domaine skiable d'Anzère et à 20 min de celui de Crans-Montana. La route d'accès est en cul de sac.

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
2 km
Commerces
2 km

Commune

www.rbaz.ch

Accès

Sortie d'autoroute est à Sion, puis route cantonale.

Commerces

Café restaurant à 10 min à pied, alimentation à 5 min en voiture et grand centre commercial à 10 min.

Transports

Service de bus avec arrêt à 100 m (www.carpostal.ch)

Contact

Concerne : #2120130 / Villa / CH-1974 Arbaz / CHF 1'450'000.-

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