Opportunité

Spacieux 2.5 pièces avec garag et place de parc

CH-1950 Sion, Hermann Geiger 9

CHF 330'000.-

Descriptif

Sion, quartier Ouest, dans immeuble résidentiel, appartement lumineux de 2.5 pièces, avec jardin d'hiver de 12.5 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un immeuble récent de 4 étages. Il bénéficie d'une logia qui peut se fermer avec des panneaux en verre de 12,5 m2. Le séjour est confortable, la cuisine est américaine avec un bar. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une colonne de lavage. La vue est dégagée et l'ensoleillement est optimal. La résidence est cossue et le quartier très calme.
Dans le prix de vente sont comprises une place de parc ext. et uneplace de parc dans le garage.

Construction

Immeuble de qualité, avec système de chauffage par géothermie, thermostat dans l'appartement et compteur individuel. Eau chaude avec compteur séparé pour chaque appartement. L'appartement comporte une colonne de lavage.

1er niveau

Hall d'entrée avec armoires encastrées, spacieux séjour avec cuisine américaine, chambre lumineuse avec accès direct à la salle de bain/douche avec colonne de lavage, grand jardin d'hiver qui se ferme par panneaux amovibles en verre.

Annexe

Une place de parc dans le garage commun et une place de parc ext.

Remarques

Place de parc dans le garage avec accès direct à l'immeuble. L' appartement est actuellement loué à Fr. 1190.-/mois charges comprises.
Les charges s'élèvent à Fr. 1856.-/année, y compris un fonds de rénovation.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Manège
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Silencieux/tranquille
Loggia
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Jardin d'hiver
Cave
Local à vélos
Non meublé
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2837914
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
54 m²
Surface balcon
12.5 m²
Surface pondérée
60 m²
Année de construct.
2011
Rendement brut
4.50 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 15'120.-
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 146.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 25.-/mois
Quote part
30/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 35'000.- au 31.12.2019

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Total (incl.)
2
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

L'appartement se situe dans le quartier ouest de la ville de Sion. Cette ville bénéficie d'un climat ensoleillé et d'un riche patrimoine historique. Le fameux marché du vendredi attire une clientèle de toute la Suisse romande.

Sion est une ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, la Haute Ecole d’Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne.

Ville de culture, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals animent la saison d’été : le festival de musique classique et le concours international de violon Tibor Varga ; le festival de l’orgue de Valère, le plus vieil orgue jouable au monde ; et plus récemment Sion sous les étoiles et l’Irish Festival.

Au cœur des Alpes,elle est au centre de tous les domaines skiables du Valais central.

Distances

Transports publics
98 m
Ecole primaire
680 m
Gymnase
830 m

Transports

Arrêt du bus à proximité. Gare CFF.

Contact

Concerne : #2837914 / Appartement PPE / CH-1950 Sion / CHF 330'000.-

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Madame Suzanne GINI
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