Cet appartement en attique se compose d'un séjour avec ouverture sous toit et sortie balcon, d'une suite parentale avec salle de bain baignoire et armoires encastrées, d'une chambre double avec armoires encastrées et accès balcon sud, et d'un mezzanine avec couchage pour deux personnes. Une cave et une place de parc couverte sont comprises dans le prix.
L'appartement est en résidence secondaire et accessible aux non résidents. Il se situe dans un quartier calme, et à 5 min à pied du centre commerciale et sportive. On y accède par un escalier à l'arrière de l'immeuble. Il est en excellent état. La vue est absolument incroyable sur les alpes valaisannes.
L'immeuble est bien entretenu, l'accès se fait par une route privée dont le déneigement est organisé.
Objet rare
Bel appartement de 3.5 p. + mezzanine en attique avec parc couvert
CH-1997 Haute-Nendaz, Centre
CHF 590'000.-
Descriptif
Construction
Traditionnelle des années 90, bien entretenu
Rez-de-chaussée
Caves, buanderie collective, local ski
Remarques
L'appartement est loué du 1er décembre 2023 au 30 avril 2024
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Interdit aux voitures
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Centre de tennis
○ Piste de ski
○ Station de ski
○ Piscine intérieure
○ Remontées mécaniques
○ Piste ski de fond
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Monuments religieux
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Meublé
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Mansardé
○ Mezzanine
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Buanderie collective
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ WiFi
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Sans vis-à-vis
○ Montagnes
○ Alpes
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Attique
Référence
#4513113
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
70 m²
Surface habitable totale
75.2 m²
Surface balcon
10.5 m²
Hauteur de plafond
6 m
Année de construct.
1992
Etat locatif brut p.a.
CHF 11'000.-
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 375.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 175'000.- au 31.12.2022
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 4'350.-
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Total (incl.)
1
Situation
Haute-Nendaz est au centre du domaine skiable des 4 Vallées. L'appartement se situe dans une résidence qui tout en étant proche du centre bénéficie d'une situation calme et reposante.
Commune
Nendaz
Accès
Autoroute A9, sortie Sion ouest, puis route cantonale
Commerces
Boutiques, magasins de sport, boucherie, alimentation, boulangerie, cafés, restaurants, etc.
Transports
Service de bus pour la plaine, navette gratuite pour les pistes de ski.
Loisirs
Tous les sports de neige, centre de tennis, complexe Spa, centre sportif