Ce mayen est en pierre. Il se compose de deux étages. Au rez supérieur, on trouve un séjour avec une cuisine ouverte, une salle de bains/douche et une cuisine très bien agencée. On accède au rez inférieur par un escalier en colimaçon. On y trouve un espace pouvant accueillir un couchage pour deux personnes et avec armoire intégrée.
Une chambre parentale comprenant un dressing et une armoire intégrée, et qui se ferme par une porte coulissante. Depuis cette chambre on a un accès à l'extérieur.
Sous l'escalier, il est possible également d'y mettre un lit.
Le tout a été rénové en 2024.
Un cabanon de rangement complète l'offre.
Réservé
Mayen de montagne rénové, sur une parcelle de 2500 m2
CH-1977 Icogne, Ch. de Tsantove, les Vernasses
CHF 450'000.-
Descriptif
Construction
Construction traditionnelle de l'époque.
En 1984, le mayen a été rénové une première fois. Le toit a été surélevé ce qui a permis de réalisé une hauteur de 4 m dans le séjour. La charpente a été posée il y a 28 ans.
La cuisine avec ilot est neuve, de même que le carrelage au sol et les peintures sont de 2024. Les vélux s'ouvrent avec une télécommande de même que les stores.
Le rez inférieur a totalement été refait. Il incombera au nouveau propriétaire de poser carrelage ou parquet au sol.
Le boiler de 150 l est installé dans une armoire d'une des pièces du rez inférieur.
Il n'y a pas de chauffage, par contre, il reste une sortie cheminée au rez supérieur. Et il est possible de poser des radiateurs d'appoint au rez inférieur.
Le chalet a été drainé.
En 1984, le mayen a été rénové une première fois. Le toit a été surélevé ce qui a permis de réalisé une hauteur de 4 m dans le séjour. La charpente a été posée il y a 28 ans.
La cuisine avec ilot est neuve, de même que le carrelage au sol et les peintures sont de 2024. Les vélux s'ouvrent avec une télécommande de même que les stores.
Le rez inférieur a totalement été refait. Il incombera au nouveau propriétaire de poser carrelage ou parquet au sol.
Le boiler de 150 l est installé dans une armoire d'une des pièces du rez inférieur.
Il n'y a pas de chauffage, par contre, il reste une sortie cheminée au rez supérieur. Et il est possible de poser des radiateurs d'appoint au rez inférieur.
Le chalet a été drainé.
Aménagements extérieurs
Un bel espace plat a été créé à l'arrière du chalet.
Particularités
Le mayen pourrait être vendu à des étrangers, mais avec une surface de terrain de 1000 m.
Remarques
Le chalet est relié à l'électricité et aux égouts.
Les charges communales sont les suivantes : Fr. 400.--/an et taxe de séjour Fr. 150.--/an
Les charges communales sont les suivantes : Fr. 400.--/an et taxe de séjour Fr. 150.--/an
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Interdit aux voitures
○ Montagnes
○ Sans brouillard
○ Arrêt de bus
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Cabanon
○ Parking
○ Construit sur un terrain plat
○ Accès de plain pied
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Non meublé
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Charpente en bois
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Douche
Sol
○ Carrelage
Etat
○ Très bon
○ Travaux envisagés
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Sans vis-à-vis
○ Montagnes
Style
○ Rustique
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5463750
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
86 m²
Surface terrain
2500 m²
Surface terrasse
30 m²
Surface bâtie
36 m²
Année de construct.
1800
Dernières rénovations
2024
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
de suite
Annexe (Dépôt)
inclus
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
1222 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 4'000.-
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
1
Situation
Ce mayen se situe aux Vernasses sur Icogne, rive droite du Rhône et à 10 min en voiture de Crans-Montana.
Distances
Transports publics
460 m
Ecole primaire
3.1 km
Commerces
2 km
Restaurants
450 m
Commune
Icogne
Accès
Arrivée en Valais par l'autoroute A9, sortie Sion Ouest, puis direction Grimisuat, Ayent et Crans-Montana.
Depuis le centre d'Icogne, prendre la route des Vernasses, puis le chemin de la Scie, sur lequel se situe un parking public où on peut laisser sa voiture, ou prendre le chemin Pra Peludon et parquer au fond de la parcelle. Puis à pied sur environ 100 m en montée.
Depuis le centre d'Icogne, prendre la route des Vernasses, puis le chemin de la Scie, sur lequel se situe un parking public où on peut laisser sa voiture, ou prendre le chemin Pra Peludon et parquer au fond de la parcelle. Puis à pied sur environ 100 m en montée.
Transports
Service de bus à Icogne.