Coup de coeur

Demi-maison de 5.5 pièces avec grand jardin arborisé

CH-1971 Champlan (Grimisuat), Centre

CHF 750'000.-

Descriptif

Demi-maison de 5.5 pièces sur une surface habitable de 167 m2 et une parcelle de 482 m2. Il s'agit d'une grande maison villageoise divisée en deux. La maison est donc en PPE, le chauffage est en commun.
La partie vendue est celle de sud-est. Une construction de 1978, rénovée en 2010 et 2015. Tout l'intérieur a été refait, avec isolation interne. Le toit a été rénové en 2010. Le chauffage est conforme.
Très belle terrasse, orientation sud-ouest. Un espace a été prévu dans la dalle entre le séjour et la chambre du dessus.
Au rez inférieur, on accède au garage, où se trouve la chaufferie et la buanderie, ainsi qu'un espace bureau. A l'état, très beau séjour avec une cuisine fonctionnelle, avec un bar pour y prendre les repas. Accès à la belle terrasse. Une salle de bain/douche dessert l'étage, agrémenté d'une chambre/dressing/bureau.
A l'étage, on y trouve 3 chambres et une grande salle d'eau avec douche.

Construction

De 1978, puis rénovation entre 2010 et 2015 : toit, intérieur, isolation intérieure.

Rez inférieur

Garage;
Local buanderie, technique, chauffage, espace bureau et rangement.

Rez supérieur

Entrée, séjour avec terrasse , cuisine américaine avec bar pour repas, chambre/bureau/dressing, salle de bains /douche.

1er niveau

3 chambres, salles de bains /douche.

Aménagements extérieurs

Bel espace extérieur arborisé, places de parc.

Remarques

Travaux de rénovation : tuyauterie en 2010, isolation intérieure, création terrasse, isolation entre les chevrons du toit en 2015.
Dans les charges sont compris : les taxes communales, le chauffage et l'assurance.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Interdit aux voitures
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Non meublé
Armoires encastrées
Raccordement pour cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes
Alpes
Style
Classique
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison rénovée
Référence
#2987790
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
167 m²
Surface terrain
482 m²
Surface terrasse
20 m²
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 1'600.-/an
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 333.-/mois
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Non autorisé
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 3'879.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 3'879.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3
Total (incl.)
4
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Au centre du village de Champlan sur la commune de Grimisuat, à 3min en voiture de Sion. Dans un quartier de villas, calme et ensoleillé

Distances

Transports publics
490 m
Jardin d'enfants
55 m
Ecole primaire
980 m
Gymnase
980 m
Commerces
470 m
Aéroport
3.8 km
Poste
1.7 km
Banque
1.7 km
Hôpital
1.5 km

Commune

www.grimisuat.ch

Accès

Autoroute A9, sortie Sion est, puis route cantonale.

Commerces

Petit shop à la station service de Migrol, et toutes les commodités à Grimisuat ou Sion.

Transports

Service de bus - www.carpostal.ch

Contact

Concerne : #2987790 / Maison rénovée / CH-1971 Champlan (Grimisuat) / CHF 750'000.-

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