Objet rare

Belle parcelle au centre de la station

CH-1993 Veysonnaz, Centre

CHF 240.-/m²

Descriptif

Parcelle de 1252 en densité 0.8, en zone centre de la station T80. Dans cette zone sont souhaités: les habitations collectives à caractère secondaire, les hôtels (y.c. auberges, pensions, etc.) et les appart-hôtels, ainsi que les activités économiques et commerciales.

L'indice d'utilisation de base est de 0,80.
Lors de la réalisation d'un hôtel, l'indice d'utilisation peut être augmenté à 1,20, à condition d'affecter 50 % de la surface totale de plancher, ou au minimum 30 lits, à une activité hôtelière. En principe, la partie de la construction utilisée pour l'hôtel devra former une unité séparée. Dans cette partie, une seule cuisine sera autorisée.
L'indice d'utilisation peut être augmenté à 1,00, à condition d'affecter le 15% de la surface totale de plancher pour une utilité publique d'intérêt général (commerces, établissements publics, services, etc.) et/ou le 50% de la surface totale de plancher pour des appartements dont la mise en location est garantie.
Lors de l’élaboration d’un plan de quartier qui offre des solutions intéressantes pour l’aménagement du secteur, l’indice d’utilisation peut être augmenté de 0,10. Dans les secteurs classés en zone à aménager, la nature et le degré de l'affectation ainsi que les
prescriptions architecturales peuvent être précisés davantage par des cahiers des charges.

Prescriptions
Les constructions contiguës sont admises avec un maximum de 3 unités accolées. La longueur totale de la plus grande des façades n’excédera pas 45,00 m.
Les constructions respecteront une distance minimale à la limite du 1/3 de la hauteur des façades, mais de 6,00 m au moins pour la façade aval et de 4,00 m au moins pour les autres façades.
Hauteur maximale: 17,00 m. Pour les hôtels, la hauteur peut être portée à 18,00 m.
Les ouvertures baignoires dans le toit sont admises pour autant que leur surface maximale par pan de toiture de ce type ne soit en aucun cas supérieure aux 15 % de la surface construite au sol, relative au même pan de toiture, chaque surface de ce type d'ouverture ne pouvant en aucun cas dépasser 15 m2 de surface.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Terrain
Référence
#3190052
Nombre de parcelles
1
Equipé
Partiellement
Surface terrain
1228 m²
Surface constructible
982 m²
Indice d'utilisation du sol
0.8
Altitude (m)
1233 m
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Au centre de la station, juste en-dessous de départ du télécabine.

Distances

Transports publics
170 m
Ecole primaire
200 m
Gymnase
200 m
Commerces
40 m
Restaurants
160 m

Commune

www.veysonnaz.org

Commerces

Toutes les commodités souhaitées.

Transports

Service de bus.

Loisirs

Ski, randonnées, piscine.

Contact

Concerne : #3190052 / Terrain / CH-1993 Veysonnaz / CHF 240.-/m²

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